Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 90 m² Tourcoing

Dans le quartier Belencontre-Phalempins, à 200m du Boulevard Industriel, à proximité de la boulangerie Deherripon pour les gourmands et des commerces ainsi que des écoles.\nUne 1930 sans gros travaux, composée de 4 chambres et d’un jardin.\nIdéale primo accédant ou pour du locatif.\n \nCaractéristiques :\n88m2 surface habitable\n4 chambres\nSalle de bain au rez-de-chaussée\nMenuiseries en double vitrage PVC\nTout à l’égout direct en façade\nDPE: D et B\nTrès bons diagnostics techniques (tableau électrique récent)\nTaxe foncière : 469€\n \nEn détail:\n \nRDC: Un couloir dessert le wc indépendant avant d’accéder aux espaces de vie. Le salon /séjour d’une surface de 20m2 environ bénéficie d’un carrelage au sol uniforme sur tout le rez-de-chaussée, fenêtre en double vitrage pvc avec volets roulants, radiateur électrique à inertie. Un espace de rangement est dissimulé sous l’escalier. La pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée qui est lumineuse grâce à sa verrière. Cuisine de 10m2 qui se compose de rangements et des éléments électroménagers suivants: four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle. Dans la continuité, la salle de bain avec baignoire, vasque sur pied, radiateur sèche serviette, les attentes pour le lave-linge et le cumulus qui date de moins de 2 ans (encore sous garantie). Fenêtre en double vitrage et au sol un carrelage.\n \n1er Etage:\n \nUn palier dessert deux belles chambres. Toutes deux bénéficient des mêmes prestations: parquet stratifié au sol, menuiseries pvc en double vitrage, radiateurs à inertie et des rangements cachés sous l’escalier.\n \n2ème Etage:\n \nUne première chambre passante et/ou un espace nuit, bureau de 7m2 de surface habitable (au sol nous avons 12m2). Toutes deux sont équipées de velux en double vitrage. Un parquet stratifié, radiateur électrique.\n \nExtérieur:\n \nUn jardin de 30m2 environ avec une terrasse en dalle de béton sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours à venir. L’accès à la terrasse est couvert, pratique pour y stocker les poubelles à l’abri.\n \nPrix de vente net vendeur: 132.000€\nHonoraires à charge acquéreur: 8.000€ soit 6,06% du prix net vendeur\nPrix de vente honoraires inclus: 140.000€\nConsommation énergétique DPE: D (198kwh/m2/an)\nEmission de GES : B (6kg CO2/m2/an)\nMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1324 € et 1792 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 883344376 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ – 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole n°842 456 014. Carte professionnelle T n° CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille – Absence de garantie financière: non détention de fonds.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr