Immeuble à vendre 190 m² Tourcoing

Cet immeuble cadastré se compose d’un local commercial de 63 m² situé au rez-de-chaussée, actuellement loué 700 € hors charges par mois. Le locataire prend en charge 50 % de la taxe foncière,soit 750€. Au premier et au deuxième étage, deux appartements T2 sont libres d’occupation. Ces logements étaient auparavant loués 550 € hors charges chacun. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité d’augmenter les loyers et donc la rentabilité globale. Le potentiel locatif total après travaux est estimé à 2 100 € par mois, soit 25 200 € par an. Avec une rentabilité brute actuelle supérieure à 12 %, cet immeuble représente un investissement attractif pour un investisseur souhaitant combiner sécurité, revenus immédiats et valorisation à moyen terme. Prix de vente : 199 000€ HAI dont 7,57% d'honoraires inclus dans le prix soit 14 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr Pour visiter, veuillez contacter Antoine OLLIVIER au 06.98.71.23.17.