Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Tourcoing

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison semi-individuelle des années 60 à découvrir avec le Groupe AMEPI Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du canal. Entre verdure et potentiel, votre futur projet commence ici : Nichée dans un quartier paisible et boisé, cette maison semi-individuelle vous séduira par son cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de nature. Ici, les balades commencent dès le pas de votre porte : entre le chemin vert tout proche et les promenades le long du canal, vous êtes en pleine sérénité. À l’extérieur : un jardinet accueillant sur le devant de la maison À l’intérieur : Une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. Une salle à manger lumineuse. Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer une belle pièce de vie) À l’étage :3 chambres confortablesUne salle de bains avec doucheToilettes sur demi-niveau Potentiel d’extension : Grenier aménageable. Sous-sol spacieux, idéal pour une pièce de musique, un atelier, ou un espace détente Projet évolutif : La maison offre la possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée, voire un garage ou carport, selon vos besoins. Prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeurbarème à consulter sur le site internet de l'agence DPE du 16/05/2025 : Énergie : F (266) – GES : F (80) – Énergie finale : 359 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 590 € et 3 570 € / an Prix moyen indexé sur les années 2021- 2022- 2023 (abonnement compris) Pour connaître les risques liés à ce bien :www.georisques.gouv.fr Notre Avis : Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser dans un environnement naturel privilégié. Maison à fort potentiel, idéale pour une vie de famille paisible avec de belles possibilités d'aménagement !