Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m² Bauvin

Réf : AL-1233 NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE dans votre agence Abithéa ! Sur la commune de Bauvin, ville dynamique avec de nombreux atouts : maison de santé, pharmacies, écoles, assistante maternelle, associations sportives… Vous ne manquerez de rien ici. Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 91m²( 95m² au sol), située dans un secteur prisé et de qualité à proximité de la gare. Un réel avantage pour vos déplacements ! Le bien se compose d'une entrée de 7m² qui dessert un séjour de près de 28m² ouvert sur une cuisine moderne équipée de belle taille 16,35 m² avec notamment un îlot central, idéal pour partager des moments de convivialité. Les enfants peuvent y faire leurs devoirs. Vous pouvez aussi y travailler avec votre ordinateur, mais aussi prendre vos repas ou recevoir vos proches pour l’apéritif. Cette maison saura vous séduire par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont les superficies sont comprises entre 10,60 et 12,05 m². Une salle de bain récemment rénovée d'environ 6 m². Sur le même niveau, se trouve également un petit espace buanderie, pratique pour les tâches ménagères de la vie quotidienne. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposé SUD auxquels vous pourrez aussi bien accéder par l'arrière que par l'avant de la maison, le tout en toute sécurité pour vos enfants ou vos petites boules de poils, puisque la parcelle est entièrement clôturée. Côté stationnement, la maison possède un garage ainsi qu'un parking intérieur, fermé par un portail électrique, où vous pourrez mettre au moins 2 voitures. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, la maison est chauffée à l'aide de radiateurs électriques et d’une jolie cheminée au feu de bois. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont récentes, en aluminium et en double vitrage ; à l'étage, elles sont en bois en double vitrage. Si vous souhaitez une maison au calme et où vous pouvez faire de belles balades, mais tout en étant à proximité des commodités, alors ce bien est fait pour vous ! DPE : E Le prix de la taxe foncière est de 841 €.. Le prix de ce bien s'élève à 206 700 €, frais d'agence inclus, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie d'une visite ? Contactez votre conseiller Abithéa —> Audrey Lainé : 06 50 16 84 5 ou par mail : laine-audrey@abithea.fr. Agent commercial N° 899 953 475 RSAC de Lille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.