Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 175 m² Bauvin

Réf : AL-1289 MAISON FAMILIALE + 2 LOCAUX + 4/5 CHAMBRES + DRESSING + BUANDERIE +DOUBLE GARAGE + JARDIN + SECTEUR PRISÉ !! NOUVEAUTE ABITHEA !! Vous recherchez une maison avec du volume ? Vous souhaitez exercer une activité professionnelle à partir de chez vous? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut !! Située sur la commune de Bauvin, cette maison de 175 m² + 45 m² de locaux commerciaux (que vous pourrez aussi utiliser en habitation) est idéale pour accueillir une grande famille. Elle se situe à proximité des écoles et des commerces. Pour ce faire, une entrée dessert d'un côté un séjour de 30 m² disposant d'une belle cheminée au feu de bois, parfait pour vos soirées d'hiver. De l'autre côté se trouve une cuisine aménagée et équipée de 12 m². À cela s'ajoute un espace buanderie avec un coin douche en supplément. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres allant d'une superficie comprise entre 10 m² et 14,80 m², dont une avec placard intégré. S'ensuit un espace dressing ou bureau de 18,80 m² au sol (9,90 m² loi Carrez) à aménager selon vos besoins. Ce niveau dispose d'une salle de bain de 10,30 m² au sol. Au second étage se trouvent en plus 2 chambres de 17 et 20 m² au sol dont une quit peut également faire office de bureau ou de salle de jeux. Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, vous disposez d'un jardin avec une dépendance. Idéal pour y stocker votre matériel de jardinage. Vous pouvez stationner vos véhicules grâce au garage double d'une belle superficie de 44 m². La maison est chauffée par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz, mais aussi par une cheminée. La partie commerciale est quant à elle chauffée à l'aide d'une clim réversible. Une cave vient compléter ce bien. En ce qui concerne les locaux, Ils sont actuellement occupés en tant que salon de coiffure avec un très bon emplacement et une clientèle fidèle. Cependant, vous aurez bien sûr la possibilité d'y faire une autre activité professionnelle ou bien tout simplement de les conserver pour augmenter la surface habitable. Le DPE de ce bien est en E. Le prix de la taxe foncière s'élève à 1949€. Le prix de ce bien est de 269000€ frais d'agence inclus dont 9000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie de visiter? Contactez votre conseiller immobilier Abithéa ! Audrey Lainé 0650168450 laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC de Lille N° 899 953 475 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque-gouv.fr