Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m² Bauvin

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE + 3 CHAMBRES + GARAGE + CAVE + JARDIN Réf : AL-1329 !! NOUVEAUTE EXCLUSIVEMENT dans votre agence Abithéa !! Sur la commune de Bauvin, ville dynamique avec de nombreux atouts : maison de santé, pharmacies, écoles, assistante maternelle, associations sportives… Vous ne manquerez de rien ici. Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 91 m² (95 m² au sol), située dans un secteur prisé et de qualité à proximité de la gare. Un réel avantage pour vos déplacements ! Pour débuter, une entrée dessert un séjour d'environ 32m² suivi d'une cuisine équipée d'une superficie de 12,5 m². Une belle véranda vous offre un volume supplémentaire de 14 m². À l'étage, un palier distribue 3 belles chambres d'une superficie comprise entre 10,33 et 12,69 m². Elles disposent toutes de placards intégrés. À cela s'ajoute une salle d'eau d'environ 6 m² avec un espace de rangement et un second WC séparé. Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, le bien s'agrémente d'un petit jardin sans vis-à-vis entièrement clôt. Côté stationnement, la maison possède un garage ainsi qu'une place de stationnement devant la maison. Pour du rangement supplémentaire, la maison possède une cave saine. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, la maison est chauffée à l'aide d'une chaudière au gaz et d’une jolie cheminée au feu de bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants sur chacune des fenêtres. La toiture principale a été faite en 2014 et la toiture du garage en 2021.Les combles sont isolées! Si vous souhaitez une maison au calme, où vous pouvez faire de belles balades, mais tout en étant à proximité des commodités, alors ce bien est fait pour vous ! Le DPE est en D. Le prix de la taxe foncière s'éléve au prix de 1070 €. Ce bien est proposé au prix de 210 000 €, frais d'agence inclus, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie d'une visite ? Contactez votre conseiller Abithéa —> Audrey Lainé : 06 50 16 84 5 ou par mail : laine-audrey@abithea.fr. Agent commercial N° 899 953 475 RSAC de Lille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.