Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 162 m² Bauvin

REF: AL-1387 MAISON DE 162 m² + ENTIEREMENT RENOVEE + SECTEUR DE CHOIX + 3 CHAMBRES + BUANDERIE+ GARAGE + ATELIER + CAVE + JARDIN + TERRASSE EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA Vous désirez une maison clé en main ? Cette maison mitoyenne des années 1960 complétement rénovée, très lumineuse et parfaitement entretenue est faite pour vous ! Sur la commune de Bauvin, à proximité de toutes les commodités de la vie courante, votre agence immobilière Abithéa est heuresue de vous faire découvrir cette pépite !! La maison se compose ainsi : au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée de 12,50 m², avec des rangements, parfait pour y déposer vos affaires… Elle possède également un petit cellier. S'ensuit un espace de plus de 8m² faisant aujourd'hui office de coin jeux, mais pouvant être transformé en bureau selon vos besoins. Se juxtapose un large séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée d'une superficie totale de plus de 40m², de quoi ravir les amateurs de cuisine. À l'arrière de la cuisine, se trouve une grande buanderie avec une baie vitrée, idéale pour y faire entrer la lumière naturelle. Pour compléter ce niveau, une véranda de plus de 13m² avec une vue agréable sur le jardin vous offre un espace de vie supplémentaire. À l'étage, côté nuit, un palier dessert une salle de bain bien aménagée avec douche, baignoire et double vasque. Une première chambre bébé de 7,40 m², mais qui peut être éventuellement agrandie de plus de 4m² juste en retirant une cloison, permettant ainsi d'avoir une chambre de plus de 11 m². Une seconde chambre de 14,55 m² comprenant un grand dressing et son point d'eau. À cela s'ajoute une dernière chambre pouvant convenir parfaitement à un enfant/ado, car elle possède une mezzanine, lui conférant un petit côté atypique, à l'esprit cabane, mesurant plus de 13m² avec un espace de rangement. Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, vous disposez d'une grande terrasse et d'un très beau jardin avec une belle exposition au sud. Pour le stationnement de vos véhicules, le bien dispose d'un garage de 33,40m² et la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules au sein de la propriété. Une cave et un atelier viennent compléter ce bien, facilitant votre stockage. En ce qui concerne les caractéristiques techniques de la maison : elle possède des panneaux électriques vous permettant de ne payer que l'abonnement EDF et de générer un petit revenu supplémentaire. Le chauffage est établi à l'aide d'une pompe à chaleur qui alimente les différents radiateurs de la maison ainsi qu'un poêle à granulés. L'eau est chauffée avec un ballon thermodynamique. Tout a été pensé pour y faire de belles économies sur votre consommation d'énergie et sur l'isolation. C'est par ailleurs pour cela que le DPE est classé en B. Plutôt rare sur des maisons de cette époque ! Vous l'aurez compris, cette maison possède de nombreux atouts, idéale pour une vie de famille ! Le prix de la taxe foncière est de 1549 € Le prix de ce bien s'élève à 257 250€ frais d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Envie de visiter ce bien ? Contacter vite votre conseiller immobilier ---> Audrey Lainé au 0650168450 ou par mail : laine-audrey@abithea.fr Agent comemrciale RSAC N°899 953 475 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.info-georisques.fr