Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 140 m2 Lecelles
Prix au m² : 2 715 € / m²
Référence 065
Description du bien
*EN EXCLUSIVITE* M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente dans la commune prisée de Lecelles ce beau pavillon individuel et familial de 140m² situé dans une rue calme et peu passante de la commune, non loin des commerces, écoles et transports. L'atout majeur : une maison d'architecte fonctionnelle et une situation idéale pour vivre en famille ! Le bien se situe à 3min du centre du village (commerces de proximité, écoles, restaurants,...), 5min du centre ville de Saint-Amand-Les-Eaux, 10min de l'autoroute A23 vous permettant de rejoindre Valenciennes en 28min, Lille en 33min et Tournai en 24min.Le bien est bâti sur une parcelle de plus de 1 000m² de terrain. Ce dernier est entièrement clos et arboré avec une exposition Est. La vue du jardin donne sur les champs vous permettant de profiter d'une quiétude et d'une tranquillité totale. Construit à la fin des années 80, ce bien se compose, en RDC :- Une large entrée avec wc séparé- Une cuisine MOBALPA entièrement équipée de 14m²- Un séjour de 31m²- Une arrière cuisine, buanderie avec accès sur l'extérieur de 9m²- Un garage de 24m² avec une large porte électrique séquentielle- Une cave À l'étage, vous trouverez, un palier desservant :- 4 chambres (11-12-14 et 14m²)- un bureau de 9m²- 1 salle-de-douche de 3m² et une salle-de-bain de 7m²Côté extérieurs, vous trouverez du stationnement privatif, un aménagement paysagé en façade, une roseraie et un jardin entièrement clos et arboré (arbres fruitiers) avec portillon. À SAVOIR :- Système de chauffage : Poele à bois (2015) et radiateurs électriques récents (inertie)- Menuiseries ALU et BOIS double vitrage avec volets- Couverture en bon état- Tableau électrique refait en 2024- Tout à l'égout ok- Fibre ok- VMC - Isolation partiellement refaite à l'étage Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous rapidement pour prévoir une visite ! Martin & Mathilde M · AGENCE
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 900 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Champs
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lecelles à Lecelles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 715 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124989 €
