Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 121 m² Halluin

Maison 1930 à Halluin – Du volume et une vraie personnalité à révéler Vous rêvez d’une maison familiale avec de beaux espaces et un charme d’époque ? Vous aimez l’idée d’un lieu que vous pourrez personnaliser selon vos envies ? Située à deux pas du centre-ville d’Halluin et de la frontière belge, cette maison 1930 offre un potentiel rare dans le secteur. Ses atouts principaux : Un vaste séjour lumineux d’environ 40 m² Une cuisine familiale de 18 m², idéale pour partager les repas Trois grandes chambres confortables à l’étage Un garage et une cour, des atouts précieux en ville Une seule mitoyenneté, gage de tranquillité Chauffage central au gaz, tout-à-l’égout, et une partie des huisseries déjà en double vitrage À savoir : Cette maison attend simplement une rénovation pour retrouver tout son éclat et se mettre au goût du jour. L’essentiel est là — les volumes, la structure, le charme — il ne reste qu’à en faire un cocon qui vous ressemble. Diagnostic énergétique : F – un classement qui peut évoluer positivement grâce aux futurs travaux.À noter : certains dispositifs d’aide à la rénovation énergétique (tels que MaPrimeRénov’ ou les aides de l’ANAH, sous conditions) peuvent accompagner votre projet. Une maison pleine de promesses, qui n’attend que vos idées pour écrire une nouvelle histoire… pourquoi pas la vôtre ? Une EXCLUSIVITE JE VIS ICI Ref DV131 145 000 € (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association DPE : F 366 et F 72 Date du diagnostic 27/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3800€ à 5190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 366kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 336kWh/m²/an. Logement extrêmement peu performant. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr”.