Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 117 m² Don

Envie de profiter du calme d'un lotissement, à proximité des commerces et des transports ? Cette jolie maison semi-individuelle située à Don est l'endroit idéal pour accueillir votre famille. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente. Le salon, agrémenté d'un puits de lumière et d'une large baie vitrée, est chaleureux grâce à son poêle à bois qui crée une ambiance douce et accueillante. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce à vivre, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements ainsi qu’un large plan de travail, idéal pour préparer vos repas en toute convivialité. La salle de bain répondra également à vos besoins grâce à sa baignoire et sa douche à l’italienne. A l’étage, vous découvrirez 4 chambres et 1 bureau. Les combles ont été entièrement aménagés afin d’offrir une 4ème chambre spacieuse et confortable. Côté stationnement, pas d’inquiétude. La maison dispose d’un garage pouvant accueillir 3 voitures ainsi qu’un stationnement privatif devant. Informations complémentaires : Chaudière Gaz entretenue chaque année, poêle à bois, tout à l’égout, électricité entièrement refaite en 2011, fibre, dalle béton à l’étage, arrivée d’eau sur la terrasse, cave, abri de jardin. Une exclusivité JE VIS ICI 309 000€ (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Ref JF010 DPE D : D 236 et D 40. Date du diagnostic 08/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 236kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 228kWh/m2/an. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette FLEURET EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 2024AC00343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici