Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105 m² Armentières

Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter cette belle maison de ville à rafraîchir, située au pied de l’arrêt de bus Jules Guesde et du magasin Lidl ainsi qu’à 700m de l’Hotel de ville d’ARMENTIERES et de toutes les commodités ! D’une surface habitable de 105m² pour 145m² de surface au sol, cette maison se présente comme suit :   *RDC : l’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie de près de 35 m² semi-ouverte sur une lumineuse cuisine de 15 m² qui permet d’accéder, d’une part, à la salle de bains comprenant vasque et douche ainsi qu’au WC dans la continuité, et d’autre part, à la véranda de 9m² avec vue sur la cour. Une cave d’environ 15m² complète le rez-de-chaussée ;   *ETAGE 1 : un palier dessert 1 confortable chambre de 17m² avec placard et cheminée décorative ainsi qu’une seconde chambre passante de 17 m² également qui permet d’accéder à l’escalier menant au 2ème étage ;   *ETAGE 2 : le second niveau dessert une chambre spacieuse de 17m² ainsi qu’un grenier aménageable en une 4ème chambre de 17 m² au sol avec un espace mezzanine ;    *EXT : une cour d’environ 25 m² donne sur une dépendance d’environ 6 m² !    *HOP-Avis : Belle maison dans une rue adjacente à l’axe principale, quelques travaux à prévoir, à visiter !   Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n’hésitez pas à nous contacter.   DPE : E (291) / GES : D (45) réalisé le 30/10/2024 Energie finale : 229 kWh / m² / an   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Honoraires d’agence à la charge du Vendeur.