Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m² Aulnoy-lez-Valenciennes

M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, à Aulnoy-Lez-Valenciennes, cette maison type CIL de 92m² en double mitoyenneté, comprenant 3 chambres, un garage et un jardin. Les atouts : Une maison lumineuse à un emplacement pratique proche de toutes commodités, et dans une rue tranquille ! Côté secteur, à pied, vous trouverez la zone commerciale de Carrefour à 7min, une seconde zone commerciale (Action, Decathlon, O Terra...) à 10min, une troisième zone (pizzaeria, boulangerie, Picard...) à 5min, le tramway à 5min, l'université du Mont-Houy à 12min, le collège à 7min, un groupe scolaire à 3min. En voiture, le bien se trouve à 3min de l'autoroute en direction de Lille, Paris ou Bruxelles. Le centre ville de Valenciennes se trouve à 9min. Construit sur une parcelle cadastrale de 232m², le bien offre en RDC une entrée (avec accès garage), un WC avec fenêtre et lave-mains, un dégagement avec placard, une cuisine de 7m² à aménager et une pièce de vie de 31m² très lumineuse car traversante, avec baie vitrée sur le jardin, exposé Sud-Est. À l'étage, un palier avec placards dessert 3 chambres de 11m², 12m² et 15m². La plus grande comporte un point d'eau. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, et WC. Le bien offre également un grand garage avec porte motorisée en sous-sol, d'une superficie de 31m² + une partie cellier de 5m². À SAVOIR : - menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques - combles isolés - système de chauffage gaz - raccordement TAE ok - raccordement fibre OK - Taxe foncière : 685€ par an Contactez-nous pour en savoir plus et prévoir une visite ! Suivez-nous pour découvrir les biens en avant-première ! Page Facebook : M · Agence immobilier | Instagram : @m.agence_immo