Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 228 m2 Aulnoy-lez-Valenciennes
Prix au m² : 2 369 € / m²
Référence DVMA430000170
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Description du bien
Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune d'aulnoy-lez-Valenciennes : Dès l’arrivée, vous serez séduit par une vaste entrée qui dessert un salon/salle à manger élégant, sublimé par des moulures et de superbes cheminées en marbre. La grande cuisine équipée s’ouvre sur un second salon offrant une vue dégagée sur le parc arboré. Un bureau, un espace bar/dégustation ainsi qu’un vestiaire viennent compléter ce niveau.À l’étage, trois belles chambres et une spacieuse salle de bains vous attendent.Au deuxième étage, une suite parentale généreuse avec espace détente et salle de douche privative offre un véritable havre de paix.À l’extérieur, profitez d’un splendide jardin clos et arboré, d’une terrasse, d’une pergola et d’une dépendance. Un garage avec porte motorisée et un parking complètent les prestations.La maison est équipée d’un chauffage au gaz, de châssis double vitrage et de volets électriques. Cette belle demeure séduit par son cachet, sa luminosité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir. ---------------- DPE C 153 kW - GES : C 27 Kg, DPE établi le 23/06/2025 Prix net vendeur 520 000 €Honoraires : 20 000 € charges acquéreurPrix FAI : 540 000 € Mandat 177 du 11/07/2025Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUXSAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 228 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1253 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Dégagée
- Environnement passant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Aulnoy-lez-Valenciennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 369 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
177616 €
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