Immeuble à vendre 2 pièces • 2 chambres • 52 m2 Valenciennes
Prix au m² : 2 866 € / m²
Référence DGVIM170000327
Description du bien
Vous êtes à la recherche d'un premier investissement ? Découvrez ce bien en exclusivité dans votre agence immobilière La Pépite Situé en centre-ville de Valenciennes, cet immeuble de rapport se compose de 2 T1 entièrement rénovés. Plus de 75 000€ de travaux avec factures, toiture, isolation, plomberie, chauffage, menuiseries, électricité (2022) Les appartements se composent tous deux d'une pièce de vie, avec espace cuisine, sanitaire et au premier un espace de nuit avec une salle de bains. Entièrement équipé et meublé, machine à laver, TV, ... Actuellement en location de courte durée, en cours de relocation en longue durée (550€/mois cc) Pas de travaux à prévoir, relié au TAE, production d'eau chaude et chauffage électrique, menuiseries en DV. Les points forts ? - Travaux récents sous factures - Emplacement (hyper-centre) - Gestion autonome Taxes foncière : 589€ DPE : 315.E / GES : 10.B (2022) Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi au 07.69.00.40.03 Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 52 m2
- 2 Chambres
- 2 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Cour
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville-Gare à Valenciennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 866 € / m²
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Taxe foncière
589 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49009 €
