Immeuble à vendre 130 m² Valenciennes

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE – HAUT RENDEMENT Je vous présente, en EXCLUSIVITE sur la commune de Valenciennes. Immeuble composé de 5 logements entièrement rénovés, actuellement exploité en location courte durée. Composition des logements : • Rez-de-chaussée : • 1 T2 de 25 m² • 1 studio de 12 m² • 1er étage : • 1 T2 de 20 m² • 1 studio de 12 m² • 2e étage : • 1 T2 de 24 m² (surface au sol 34 m²) •Revenus locatifs 2024 : 34 000 € •Charges d’exploitation (électricité, eau, Internet…) : 6 000 €/an •Revenu net avant impôts : 28 000 €/an Aucune rénovation à prévoir, investissement clé en main avec une rentabilité optimisée. Taxe foncière : 611 € Performance énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B (DPE : Réalisé en Janvier 2025). Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.