Studio à vendre 1 pièce • 33 m² Valenciennes

Situé dans un secteur recherché et bien desservi de Valenciennes, ce plateau immobilier se compose de trois studios indépendants d’environ 11 m² chacun, soit une surface totale d’environ 33 m². Chaque studio offre un agencement optimisé et un espace fonctionnel, idéal pour la location étudiante ou de courte durée. Etat d'usage. Caractéristiques principales : Surface totale : env. 33 m² (3 x 11 m²) Nombre de logements : 3 studios indépendants Prix de vente : 151 500 € FAI Honoraires d’agence : 5 % TTC inclus dans le prix affiché DPE : classe D (consommation énergétique primaire estimée à 210 kWh/m²/an, finale à 190 kWh/m²/an) Coût annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 330 € et 500 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Diagnostics techniques réalisés en juin 2024 Bien non soumis à la copropriété Faibles charges : 240€/an Proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et universitaires. Un placement rentable dans un secteur dynamique et attractif.