Immeuble à vendre 850 m2 Valenciennes
Prix au m² : 1 118 € / m²
Référence V80000395
Description du bien
- Emplacement Idéal: En plein cœur de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Investissement locatif rentable : Découvrez cet immeuble composé de 8 lots, déjà en grande partie loués, offrant une excellente rentabilité nette proche de 10% ! Composition : 4 locaux commerciaux (2 loués) + 4 appartemments (3 loués) - Revenus locatifs totaux : 7700 €/mois soit 92 400€/an - Taxe foncière : 11 053 € (Prise en charge par les locaux) Soit une rentabilité nette d’environ 10%, idéale pour un investisseur ! Sur la base d'un crédit pro de 15 ans avec apport 20/30%, le projet donne un cashflow de 21ke/an (92ke de loyer annuel - 71ke de mensualité de crédit) Peu d’offres avec un tel rendement sur le secteur. Opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 850 m2
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint Michel-Le Roleur à Valenciennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 118 € / m²
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Taxe foncière
11 053 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
312473 €
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