Immeuble à vendre 250 m² Hautmont

Vous rêvez d'investir dans l'immobilier locatif ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé au cœur de la charmante commune d'Hautmont, cet immeuble de rapport est l'investissement idéal. Cet immeuble de rapport offre bien plus qu'une opportunité financière. Il représente la chance d'investir dans une ville en plein essor, où le bien-être des habitants est au cœur des préoccupations. Il est situé proche de la gare et toutes les commodités sont à proximité. Caractéristiques Clés : 8 Logements Fonctionnels : Cet immeuble propose huit logements, diversifiant vos sources de revenus. Revenu Mensuel Assuré : Actuellement entièrement loués, ces logements rapportent un revenu mensuel de 3 430€ charges incluses. Rénovations Récentes : Des travaux de menuiseries et d'isolation ont été réalisés en début d'année, assurant le confort des locataires. Potentiel d'Agrandissement : Une dépendance de 40m² au sol, à rénover, offre la possibilité de créer au moins deux logements supplémentaires. ---------------------- Divers : - Taxe Foncière : 1928 EUROS. - Performance énergétique : E - Emission de gaz à effet de serre : D - DPE : réalisé en Août 2023. - Rentabilité brut : 17% ---------------------- Prix : 242 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Maxime Dubuisson, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 5907 2023 000 000 174 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.