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Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 88 m2

56 000 €

Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 88 m2 Hautmont

56 000 €

Prix au m² : 637 € / m²

Référence  DMVMA110000355

decoration todo
La Pépite Immobilier

57 annonces

Valenciennes

Description du bien

[EXCLUSIVITÉ] Maison semi-individuelle 88 m² avec garage et potentiel Prix : 56 000 € FAI – 88 m² habitables – Terrain : 142 m² Idéal premier achat ou investissement locatif --- Située dans un quartier calme et recherché de Hautmont, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette maison semi-individuelle de 88 m² offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. --- Agencement fonctionnel et potentiel d’évolution : Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 19,5 m² Salle à manger de 12 m² Cuisine indépendante de 8,5 m² À l’étage : 2 belles chambres de 17 m² et 13 m² Grenier aménageable de 14,5 m² (idéal bureau, chambre ou salle de jeux) --- Extérieurs et équipements : Garage motorisé (toiture refaite en 2024) Atelier de 5 m² (parfait pour stockage ou bricolage) Porte d’entrée récente (2024) Toiture principale démoussée en 2023 Double vitrage – Tout-à-l’égout --- Divers : Surface habitable : 88 m² Surface terrain : 142 m² Prix net vendeur : 50 000 € Honoraires TTC : 6 000 € à la charge de l'acquéreur --- Performance énergétique (DPE) Classe énergie : F364 kWh/m²/an Classe GES : F – 360 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 2 370 € et 3 250 € DPE --- Pourquoi visiter ce bien ? Maison saine, habitable de suite, avec quelques travaux de mise au goût du jour à prévoir. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien présente un excellent rapport surface/prix, un fort potentiel d’aménagement, et une belle localisation au sein d’un quartier apprécié. À visiter rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. --- Mentions légales : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Dubuisson Maxime, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC : 5907 2023 000 000 174 – RCS Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 88 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Surfaces annexes

    • Garage
    • Cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Cimetière-Église à Hautmont

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

56 000 €

Prix au m² : 637 € / m²

  • Taxe foncière
    450 € / an

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Vos mensualités
192 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    18419
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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