Villa à vendre 9 pièces • 5 chambres • 305 m2 Saint-André-lez-Lille
Prix au m² : 1 964 € / m²
Référence LNVMA4050026040
Description du bien
Maison bourgeoise d'exception dans un cadre verdoyant et calme à 26 km d'Arras a l'abri des regard sur la commune de Harnes Elle offre des prestations exceptionnelles, sécurité et confort, tout a été pensé pour un cadre de vie agréable pour votre famille et ses invités. Une prestation haut de gamme avec ses 2 salons, son bureau, sa superbe cuisine entièrement équipée, son espace repas avec accés à la pergola bioclimatique de 60 m², salle de jeu et piscine couverte et chauffée. La buanderie, le dressing, le cellier, la chaufferie vous permettra faire un maximum de rangement. Une magnifique salle bain avec un accès directe à la piscine. 5 grandes chambres à l'étage, wc, point d'eau. Des dépendances, un garage, plusieurs places de parking, une belle cave. 305 m² habitable, 160 m² piscine pergolat et salle de jeu, bar, 1395 m² de terrain Matériaux de qualité, double vitrage, volet electrique, éclairage automatique **Prestations techniques** - Toiture en tuiles terre cuite (2000), électricité et isolation récentes. - Fenêtres PVC imitation bois, climatisation réversible, chauffage polyvalent (gaz, électrique, poêle à bois). - Piscine automatisée avec pompe à chaleur et gestion chlore/pH. - Cuve de récupération d’eau de pluie (10 000 L). **Informations clés** - DPE : Classe C / GES : Classe C Prix de vente : 584 000 € hors frais d'agence Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur pour un montant de ' 15000 € ' à rajouter sur le net vendeur. 599000 frais d'agence inclus Une maison idéale pour les familles recherchant un cadre privilégié, spacieux et raffiné. **Ne tardez pas, contactez DOHM IMMOBILIER dès aujourd’hui** pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Nathalie LABAËRE : O6 16 36 O8 14 EI - RCAS ARRAS - 797621569 - YouTube : *Dohm Immobilier France* • Page Youtube : DOHM IMMOBILIER FRANCE • Lien: https://youtu.be/-MI6mFWGIGk?si=4afXg4x1XgCFes_0 Consultez les risques liés à ce bien sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 305 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 657 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier École-Béguinage à Saint-André-lez-Lille
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
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