Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 110 m² Mons-en-Baroeul

Ma1930 est fière de vous présenter cette maison de ville située dans une rue très calme et en sens unique des Hauts de Mons, à moins de 100m des commerces de la rue du Général de Gaulle. Le métro le plus proche sera « Mons Sart » à 650m à pieds. Il s’agit actuellement d’une colocation, qui sera libérée de toute occupation dans les délais classiques d’une vente immobilière sauf si vous êtes investisseur et que vous souhaitez conserver les baux en cours.   Les travaux de rénovation conviennent aussi à de la résidence principale et le DPE en « C » vous garantira des économies d’énergie.   CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Maison de type 5 - Surface de 100m2 habitables - 4 chambres toutes indépendantes - 3 WC indépendants ; un à chaque niveau - 2 salles de douche à chaque étage ; possibilité de transformer une chambre en une grande salle de bain et conserver 3 chambres - Buanderie/chaufferie indépendante - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants manuels - VMC dans chaque pièce dîte « humide » - Toitures (principale, chêneaux et extension) en très bon état - Tout à l’égout direct en façade visible à la cave - Production eau chaude sanitaire + chauffage par chaudière gaz récente entretenue - Adoucisseur au sel entretenu - Un DPE en « C » - Taxe foncière : 719€     Cette maison ravira les personnes qui cherchent le calme dans le meilleur quartier de Mons et aussi la proximité des transports et de Lille.     AU REZ-DE-CHAUSSÉE :   Un sas d’entrée nous permet de poser les manteaux et nous déchausser. La rue est déjà très calme mais avec ce sas ça l’est encore plus.La pièce de vie principale mesure 30m2 et est ouverte sur la cuisine de 10,80m2.L’ensemble du niveau est pourvu d’un carrelage. Les murs et plafonds sont doublés et isolés. L’escalier ne prend pas de place et se trouve au meilleur endroit possible. La cuisine est équipée et plutôt de bonne facture.Dans la continuité et parfaitement indépendante, la pièce technique de la maison où l’on trouve notamment : un premier WC, les attentes machines, un lavabo et la chaudière qui produit eau chaude + chauffage. Cette pièce dispose d'ouvrants qui apportent beaucoup de lumière.L'accès à l’extérieur se fait depuis la cuisine par une porte fenêtre en PVC.     AU PREMIER et SECOND :   Hormis les surface des chambres (toutes autour de 10m2), la prestation sera scrupuleusement la même : - Un WC indépendant - Une salle de douche ; pour une famille il sera judicieux de penser à une salle de bain à la place d’une des chambres du premier - Deux chambres indépendantes   Sur les deux étages vous disposerez du plancher d’origine, de radiateurs alimentés par la chaudière, de menuiseries en double vitrage (fenêtres et velux) avec volets roulants ou occultant.     À LA CAVE :   De la taille d’une chambre elle est saine et c’est une autre pièce technique car on y trouve : un adoucisseur au sel (entretenu), un des moteurs de VMC et le réseau de tout à l’égout.     EXTÉRIEUR :   Une première partie couverte de 8m2 donne sur la seconde totalement aérée de près de 20m2. L’orientation est « Est » et vous profiterez d’un ensoleillement au top car le soleil passe bien au-dessus de la maison.     Consommation énergétique DPE : C-133 / Emission de GES : C-27Consommations estimées entre 1080 et 1500€/an   Prix de vente net vendeur: 240.000€ Honoraires de négociation à charge acquéreur : 10.000€ TTC soit 4,17% du prix net vendeur   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr