Immeuble à vendre 5 pièces • 83 m² Cambrai

Immeuble de Rapport 2 Lots – Idéal Investisseur Opportunité à saisir, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Cambrai. Cet immeuble est stratégiquement situé avec un accès rapide aux commodités, transports en commun et écoles. Composition de l’immeuble : - Lot 1 (Rez-de-chaussée) : T2 rénové de 34 m², composé d’un séjour lumineux de 15 m², cuisine équipée (plaques à induction et four), salle d’eau avec douche et WC séparé, et une grande chambre. Libre, potentiel de location à 550€ en meublé (vendu avec les meubles). - Lot 2 (Étage) : Duplex de 49 m² à rafraîchir, avec deux chambres (6 m² utiles 12 m², et 10,6 m²). Actuellement loué 540€. Points forts : - Rentabilité brute de 8%, avec un revenu locatif annuel actuel de 13 080€, et possibilité d'optimisation via la location meublée. - Travaux possibles pour augmenter la valeur locative des biens. - Caractéristiques techniques : Toiture en bon état Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels Chauffage individuel électrique, compteurs séparés Places de parking disponibles Pour plus d'informations, l'équipe Azteca se tient à votre disposition, contactez-nous dès maintenant.