Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 104 m² Mouvaux

A Mouvaux, vous trouverez en Exclusivité avec le Groupe AMEPI, cette agréable maison des années 30, large avec jardin et parking sur le devant au sein d'une rue à sens unique calme et verdoyante. Sur une surface totale de 104,35 m2, soit une surface habitable de 88,73 m3 et une surface hors 1m80 de 15,62 m2Vous apprécierez son entrée desservant la pièce à vivre salle à manger de 20,80 m2 avec sa cuisine équipée et aménagée. Quant à son salon de 17,86 m2 en continuité, il donne une belle projection à l'ensemble du RDC et amène sur le joli jardin avec terrasse et chalet. Une salle de bains baignoire et des toilettes séparées viennent compléter ce rez-de-chaussée (c'est idéal pour les jeunes enfants). Ses deux étages se composent sur le premier, d'un bureau ou chambre d'enfant, d'une autre grande chambre avec une salle de douche et toilettes. Quant à son 2ème étage, il offre deux autres chambres. Placards dans chaque chambre. Atouts complémentaires : un cave + un parking où vous pourrez vous garer devant la maison (places publiques certes mais il n'y a que les propriétaires qui s'y garent en général), un garage actuellement loué à 60 €/mois, à reprendre en location éventuellement. Une taxe foncière à MOUVAUX à 497 € LE DPE établi le 18/03/2022 est en C 146 et 28 C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1440 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . Prix de vente : 338 000 euros honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires 327 000 euros, soit 11 000 € forfaitaire à la charge de l'acquéreur. Notre Avis : Au sein d'un agréable secteur calme et verdoyant de Mouvaux, vous apprécierez cette maison à la douce chaleur et au charme des années 30, large et lumineuse !