Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 89.74 m2 Mouvaux
Prix au m² : 4 781 € / m²
Référence 1092
Description du bien
Nous vous présentons, en Exclusivité, avec notre groupement AMEPI, ce bel appartement situé au coeur de ville Mouvallois, à 5 mn à pied du trram 3 Suisses et 3 mn de tous les commerces de la rue Franklin Rosevelt. Vous apprécierez son calme et le chic de la Résidence. Il offre, au 1er Etage avec ascenseur, une large entrée avec placard, une salle à manger/salon en L donnant accès à sa terrasse en sud/ouest et dont les baies vitrées offrent une vue exceptionnelle sur le Parc agrémenté de son lac. Quant à sa cuisine, elle est entièrement équipée et séparée. 2 Chambres, une salle de douche complètent ce bien. toilettes séparées. Atouts complémentaires : une cave, un double garage. La copropriété compte sur les deux bâtiments 102 lots (appartement, cave, parking, garage, annexe, gérée par syndic, les charges annuelles représentent 2678 € (entretien des espaces verts, eaux selon décompteur). Absence de procédure pour impayés. LE DPE établi le 20/01/2025 est en E 263 et B8 en GES consommation finale 114 kwh/M2/h. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1827 € et 2471 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . Prix de vente : 429 000 € honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires 414 493 €, soit 3,38 % T.T.C. du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit à ce jour 14 507 € T.T.C Notre Avis : Vous désirez vivre au sein d'un endroit chic très prisé mouvallois, eh bien, cet appartement saura réellement vous séduire, par la plus belle vue de l'ensemble de la Résidence.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 89.74 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 102
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue lac, vue arborée et boisée
- Environnement boisé et arboré, parc
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre-Rue de Londres à Mouvaux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141106 €
