Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 100 m2 Mouvaux
Prix au m² : 4 650 € / m²
Référence 1101
Description du bien
A Mouvaux, Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Tramway à quelques minutes), cette superbe maison d’architecte de 100 m² séduira les familles en quête de confort et de luminosité.Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, ses matériaux nobles ( escaliers en granit et pierre de Boulogne) et sa belle luminosité, sublimée par une exposition Ouest qui vous offrira chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, donne directement sur un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle complète l’étage. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau.Les plus : ? Garage privatif ? Emplacement ultra recherché ? Possibilité d’amélioration du DPE (travaux estimés à 10 000 € pour un passage en classe D) DPE réalisé le 05/02/2025 : Classe E (324) / GES E (50) Énergie finale : 318 Estimation des dépenses annuelles : entre 2 120 € et 2 910 € Prix moyen des énergies indexé sur 2021-2022-2023 ?? Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € (Honoraires à la charge du vendeur – barème consultable sur www.miss-immo.fr) L’avis de Miss-Immo : Une pépite rare sur le secteur ! Si vous rêvez de vivre dans une maison lumineuse, au calme, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous. Coup de cœur assuré dès la première visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 376 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
- Environnement calme et agréable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vauban-100 Maisons-Mairie à Mouvaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 650 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
152 947 €
