Immeuble à vendre 317 m² Douai

Immeuble de rapport situé face au Beffroi de Douai.\n \nUne première entrée donne sur le rez de chaussée commercial et son bureau pour une surface de 55m².\n \nLa deuxième entrée indépendante, vous amène aux étages pour une surface de 262 m² habitable.\nAu premier étage, un pallier lumineux, un salon séjour, une cuisine, un bureau et une salle de bain avec buanderie.\nAu deuxième étage, quatre chambres aménagées en studio.\nAu troisième, un grand studio actuellement loué, un studio avec une salle d’eau, un grand grenier isolé avec arrivées d’eau et chauffage.\nUne grande cave de 50m².\n \nBon niveau de performance énergétique : DPE C. Deux pompes à chaleur et double vitrage à tous les étages.\nDeux compteurs électriques. Immeuble idéalement placé pour du locatif.\n \n442 000 euros honoraires charge vendeur.\nGayant Immobilier