Studio à vendre 1 pièce • 17.6 m2 Douai
Prix au m² : 2 018 € / m²
Référence I1130
Description du bien
Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : NEORESID Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement Détails du bien Residence NEORESID DOUAI REPUBLIQUE 944 Boulevard de la République, 59500 Douai https://www.neoresid.com/residences/douai/republique Type : Studio meublé Surface : 17.60 m² Étage : 4e Prix d’achat : 35 500 € Loyer annuel HT : 2 168 € Charges annuelles : 483 € Taxe foncière : 463 € Bail commercial en cours 12/2027 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 17.6 m2
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Surfaces annexes
- Etage 4
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à Douai
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 018 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
11677 €
