Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 57 m² Aulnoye-Aymeries

La pépite Immobilier vous présente en excluvisité cette maison semi individuelle de 57m2 avec jardin, cour, atelier et cave. Dans un emplacement idéal, elle est située à proximlité des commodités (centre ville, gare et commerces), mais également des écoles, collège, et lycée jeanne d'arc à 5 minutes à pieds. Cette maison nécessite une rénovation, et offrira un beau potentiel pour un couple primo accédant ou un investisseur pour de la location étudiante. Vous trouverez au rez de chaussée 2 pièces salon et séjour, une cuisine, une salle de douche avec wc. A l'étage, deux belles chambres spacieuses de 12 et 15m2. Au second, un grenier pouvant être aménagé en une troisième chambre. Côté extérieur: Parcelle cloturée, stationnement, jardin, et atelier Point important : des travaux de rénovation seront à prévoir (isolation, électricité, chauffage, cuisine, salle de douche). Chauffage convecteur gaz et radiateurs électriques Menuiseries simple et double vitrage avec volets manuels DPE G / GES F Diagnostics réalisés en Mai 2025 En résumé : Emplacement recherché, beau potentiel après travaux, idéal pour investisseur Points forts : maison saine, toiture tuiles et charpente en bon état, tout à l'égoût PRIX : 76 000€ Frais d'agence Inclus (Honoraires charge vendeur) Mandat enregistré pour le compte de Maïté Begliomini agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.