Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 166 m² Mérignies

Grange d’exception rénovée face aux prés : une douce parenthèse entre confort moderne et charme de la campagne Vous rêvez d’un lieu où confort rime avec nature, d’un cadre de vie paisible sans compromis sur les prestations, d’une maison à l’âme authentique mais pensée pour la vie d’aujourd’hui ? Vous cherchez une propriété sans travaux, où chaque détail a été soigné pour vous offrir sérénité, modernité et douceur de vivre ? Et si ce lieu existait, tout simplement… à Mérignies ? L’agence JE VIS ICI vous ouvre les portes d’un bien rare : une ancienne grange entièrement rénovée dans les règles de l’art, il y a moins de 10 ans, avec des matériaux de qualité, une isolation performante (intérieure et extérieure), et une attention portée à chaque finition. Une maison où il fait bon vivre : Une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures aluminium, à la fois chaleureuse et contemporaine Une suite parentale au rez-de-chaussée, spacieuse et intimiste, un véritable cocon rien que pour vous Trois belles chambres à l’étage, parfaites pour enfants, invités ou télétravail Un espace bureau, pour allier tranquillité et efficacité Deux salles de bain modernes, deux WC indépendants : confort au quotidien garanti Un poêle à pellets performant, chauffage central gaz, double vitrage, TTE, volets persiennes électriques : tout y est pour un confort optimal Une terrasse avec spa haut de gamme : un coin bien-être à ciel ouvert, utilisable en toute saison Un jardin ouest sans vis-à-vis, avec une vue magique sur un pré habité par des ânes… un décor bucolique et apaisant, comme une carte postale Deux places de stationnement privées Une propriété prête à être domotisée pour ceux qui aiment l’innovation et la simplicité au quotidien Le tout niché en second rang, au bout d’un petit chemin, loin des regards et du tumulte, à deux pas des commodités et des axes principaux. Ici, le calme a une adresse. Et si c’était la vôtre ? Laissez-vous séduire par cette rénovation d’exception, pensée pour durer et simplifier votre quotidien. Une maison pleine de charme, zéro travaux, zéro stress, pour un nouveau chapitre de vie en toute sérénité. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Ref SD027 449 000 € (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association DPE : B105 et A3 Date du diagnostic 27/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840€ à 1180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 95kWh/m²/an. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr”.