Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 128 m² Lesquin

Avenue Immobilier Métropole – Virginie vous propose : Coup de cœur pour cette maison familiale individuelle construite en 1992, aux beaux volumes et idéalement située à Lesquin. Ses atouts : - Un vaste séjour lumineux de 55 m² avec cuisine équipée ouverte - Un bureau au rez-de-chaussée - Trois chambres à l’étage dont une avec dressing - Une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage - Deux garages, un atelier à rénover et une grande cave de 45 m² - Un jardin exposé sud de 60 m², avec trois places de stationnement privatives - À 5min à pied de la gare de Lesquin, 7 minutes de Lille en voiture, et à 5 minutes du métro 4 Cantons en bus Dans le détail : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un bureau, une salle d’eau avec WC séparés, ainsi qu’une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 55 m² incluant la cuisine équipée. À l’étage, le palier distribue trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec sanibroyeur. En annexe : deux garages (19 m² et 17 m²), un atelier, une cave de 45 m² et trois stationnements extérieurs complètent ce bien. La maison, parfaitement habitable, nécessitera toutefois quelques travaux de modernisation afin de la mettre au goût du jour. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate de Lille et de toutes les commodités. Informations techniques : - Surface : 128 m² - Parcelle : 484 m² - Date de réalisation du DPE : 22/10/2024 - Classe énergie : D (185 kWh/m²/an) - Classe climat : B (6 kg CO?/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 828 € et 2 474 € (prix moyens indexés sur 2021-2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.