Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Estaires

Et Si Vous Aussi Vous Viviez Ici ? Vous rêvez de devenir propriétaire, dans une ville à taille humaine disposant de nombreuses commodités et en mouvement constant ? Vous recherchez une maison cosy aux volumes agréables disposant d’un jardin et d’un garage ? Cette maison de 1960 semi-mitoyenne est faite pour vous. Des espaces de vie lumineux et accueillants D’une superficie, confortable de 90m2 habitables – 134m2 utiles Pièce de vie, cosy et chaleureuse Une cuisine équipée de 9 m², où vous préparerez de bons petits plats avec une jolie vue sur le jardin Trois belles chambres, véritables cocons de sérénité, permettant à chacun de disposer de son propre espace Une salle de douche spacieuse, rénovée avec goût et pensée pour les besoins de la famille Une buanderie, un atout supplémentaire pour une organisation optimale et un confort quotidien. Un grand garage avec accès direct au jardin et deux places de sttionnement privatifs Un extérieur paisible Un jardin entièrement clos avec une vue dégagée et une exposition Sud/Ouest Côté technique Toiture 10/15 ans, Huisseries Pvc, Chaudière Atlantic récente (2021), Cumulus 2021, Carrelage 2018, Cuisine et Sdd récente. Chauffage central au gaz de ville et raccordement au tout-à-l’égout Un cadre de vie agréable pour de nombreux projets Prête à vous accueillir, résidence principale ou même investissement locatif N’attendez plus pour découvrir ce bien ! Une exclusivité JE VIS ICI ! Ref BP16 175.000 € honoraires charge vendeur dont 5% des honoraires reversés à une association DPE : D248 et D35 - Date du diagnostic 11/04/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930€ et 2680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 248kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 186kWh/m²/an “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici