Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 244 m² Arras

SUPERBE EXCLUSIVITE ABITHEA - A SAISIR Au calme, sur une parcelle appréciable de 1 168 m2 arborée et entièrement clôturée, venez découvrir cette superbe résidence individuelle avec piscine chauffée, d'une surface habitable appréciable de 244 m2, construite en 2020. Idéalement située à l'extrémité de Méricourt, côté Acheville, cette commune se place à moins de 5 min de Bois Bernard, 10 min de Lens et 20 min d'Arras et Douai. Vous pourrez profiter paisiblement des volumes et de la convivialité de cette maison, tout en restant à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Amateurs de modernité et d'espaces, vous serez charmés par cette maison en briques bi-teintes, très qualitative et avec de très belles prestations à tout niveau. Il est important de noter la bonne classe énergétique de ce logement avec un lettrage en C et A. Cette habitation est idéalement conçue autour de la luminosité intérieure et des 4 expositions, agrémentées de 4 terrasses extérieures en fonction de chacune d'elle. Depuis l'espace vie lumineux de 120 m2, vous profiterez de la jolie vue sur le jardin établi par un paysagiste et la piscine, grâce à un certains nombres de baies vitrées de taille supérieure. La cuisine équipée haut de gamme de chez 'Kube' dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur le salon. Vous trouverez en complément, en rez-de-chaussée une suite parentale de 27,5 m2 agrémentée d'une salle d'eau spacieuse : douche à l'italienne + double vasque, ainsi qu'un espace buanderie. Un magnifique escalier ouvert fait sur mesure vous mène à l'étage, où un large pallier dessert 3 chambres de 13 à 25 m2 dont une avec toit - terrasse et la derniere divisible, ainsi qu'une salle de bain design + wc . Cette maison contemporaine à la décoration tendance et soignée, offre vous l'aurez compris, de très belles prestations de part des matériaux de haute qualité. Le chauffage se fait par une climatisation réversible avec pompe à chaleur et vous y trouverez des caractérisques comme l'adoucisseur, alarme, visiophone, fenêtres double vitrage, volets électriques par domotique.. La piscine bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Un double garage indépendant avec portes motorisées de 56m2 a été pensé pour une éventuelle seconde habitation ou activité libérale. Ainsi, coté stationnement, vous pourrez aisément garer 8 véhicules au sein de la propriété. C'est une maison dans laquelle il fait bon vivre, où l'on s'y sent bien, le tout baigné par une atmosphère de vacances. Pour tout complément d'informations et visite : Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / garenaux-sophie@abithea.fr Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr