Studio à vendre 1 pièce • 23.4 m² Calais

Investissement locatif en EHPAD\nRentabilité 6.10%\nInvestissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.\nIdéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.\nVous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.\n \nLe bien :\nPrix : 139 600€ HT\nLoyer annuel : 8 532€\nCharges annuelles : 0€\nTaxe foncière : 233€\nBail en tacite proongation depuis 2022\n \nL’exploitant : \nLe Groupe EMERA\n \nLa résidence : \nRésidence MAISONNEE LA LORRAINE\n21 Pl. de Lorraine, 62100 Calais\nhttps://www.emera.fr/trouver-hebergement-senior/ehpad/maisonnee-la-lorraine/\n \nAvis sur la résidence :\nLe site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 9.5/10\nhttps://www.maison-retraite-selection.fr/palmares-mdrs/ehpad/10485-ehpad-maisonnee-la-lorraine-.html\n \n \n \nVos 7 principales raisons d’investir en EHPAD :\n\nVous ne vous occupez de rien\nVous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas\nVous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population\nVous avez une bonne rentabilité\nVous avez peu de charges\nLes travaux d’entretien sont payés par l’exploitant\nVous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )\n\n \n \nPour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :\n\nPar téléphone :  0493682202\nPar mail : contact@apogeepatrimoine.com\nEn remplissant le formulaire sur notre site : https://www.apogee.patrimoine.fr\n\n