Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78 m2 Dourges
Prix au m² : 1 667 € / m²
Référence LCVMA5560027724
Description du bien
Située dans un environnement paisible et attractif, à proximité des commodités, cette maison pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Idéale pour une famille, elle combine espace, cachet et praticité au quotidien. ---- Accès proche: écoles - commerces - parc - centre ville - bus - SNCF - A1/A21 ----- ** Rez-de-chausséeVous profiterez d’une salle à manger lumineuse, d’un salon convivial, d’une cuisine séparée avec espace repas, d’un WC indépendant, ainsi que d’un grand garage avec extension communiquant avec la maison et le jardin.--- POSSIBILITE D'OUVRIR INTEGRALEMENT LE RDC --- **Étage:Il dessert trois chambres confortables et une salle de bain. **Extérieurs:Une terrasse carrelée avec barbecue en briques, un jardin accueillant, de jolies jardinières en fer forgé, ainsi que deux dépendances servant actuellement d’ateliers complètent ce bien. **Atouts complémentaires:Grande cave saine et ventiléeIsolation toiture en projetéChaudière gaz à condensation (2015) avec production d’eau chaude et radiateurs en fonteThermostat non filaire **Travaux à prévoir:Mise aux normes électriques, menuiseries simple vitrage bois, nettoyage de toiture, rénovation de la salle de bain et de la cuisine. Une opportunité idéale pour personnaliser entièrement votre futur chez-vous et valoriser votre investissement. ** PRIX DE VENTE : 129 990€ Frais d'agence inclus ** ' Contact ' : Constance LABAERE O6 82 63 14 39 AGENCE DOHM IMMOBILIER FRANCE Informations sur les risques : [www.georisques.gouv.fr] Copyright © Dohm Immobilier 2025
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue verdoyante
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Dourges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 667 € / m²
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Taxe foncière
1 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42756 €
