Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71.88 m2 Merlimont
Prix au m² : 4 091 € / m²
Référence V AC 4777
Description du bien
Situé à Merlimont Plage, à seulement 15 minutes à pied du sable, ce T3 se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et agréable. L'immeuble, récemment ravalé, dispose d'un ascenseur, de parties communes bien entretenues, ainsi que d'un local poubelle et d'un local vélos. L'appartement se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie exposée SUD avec cuisine équipée, offrant un accès direct à un balcon de plus de 12 m², idéal pour profiter du soleil. Côté nuit, deux chambres de 11 et 12 m², une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace. Le confort est assuré par un chauffage électrique et du double vitrage. Une cave de plus de 5 m² et une place de parking privative viennent parfaire les prestations de ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre à deux pas de la plage Bien soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots : 65. Charges annuelles : 1210.52€. Pas de procédure en cours. DPE (C) GES (A). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1350€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 294 000 €. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 14000 €. Prix net vendeur : 280000 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71.88 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 65
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue rue
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Merlimont à Merlimont
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 091 € / m²
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Taxe foncière
1 067 € / an

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
96702 €