Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 126.5 m² Attin

Dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces et à seulement  5 minutes de Montreuil, cette maison de 127 m² séduit par ses volumes généreux, son cadre verdoyant et ses prestations soignées. Son extérieur arboré, agrémenté de plusieurs terrasses suivant l'exposition, offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda chauffée de 15 m², équipée de baies coulissantes avec moustiquaires intégrées. Une cuisine équipée, un dressing, un WC et un accès direct aux deux garages de 21 m² complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douche et une salle de bain avec WC. Un appartement indépendant d'environ 20 m², accessible depuis ce niveau et de l'extérieur, dispose de sa propre terrasse exposée nord-ouest, offrant une belle opportunité d'accueil ou de location. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à pellets et d'une alarme. A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort avec une allée et une terrasse en pierres bleues, un parking en béton désactivé, des prises électriques, une arrivée d'eau et des luminaires extérieurs. Deux abris de jardin en polyéthylène viennent compléter les annexes. Un des garages est déjà équipé d'une cabine de douche et d'un évier, offrant la possibilité de l'aménager en chambre avec salle d'eau afin de rendre la maison vivable de plain-pied. Les ardoises des pignons ont été refaites en 2024, et l'étage repose sur une dalle béton, garantissant une structure solide et durable. Un bien aux multiples atouts, parfait pour une famille ou un projet d'investissement avec logement indépendant. DPE (D).  GES (B). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1817€ et 2459€. Prix moyens des énergies indexés sur 2021. PRIX : 440 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 17000€. Prix net vendeur : 423000€.