Terrain à batir à vendre Sorrus

Idéalement situé sur les hauteurs du village de Sorrus, à 4 km à l'ouest de Montreuil sur mer sur la route du littoral (Le Touquet/Stella/Merlimont), et proche de l'A16, très beau terrain plat d'environ 700 m² présentant deux façades en angle d'environ 25 et 20 m linéaires permettant le choix du ou des accès, le bornage et la superficie exacte seront déterminés ultérieurement par un géomètre expert.Orientation principale sud avec ensoleillement d'Est en Ouest sans aucun obstacle, la limite nord du terrain étant adossée au bois communal.Dans un quartier résidentiel très recherché, ce terrain résulte du détachement parcellaire d'une propriété. Certificat d'Urbanisme Opérationnel délivré le 13/05/2025Zonage U (R.N.U)Assainissement : parcelle raccordable au réseau séparatif existant d'eaux usées / gestion eaux pluviales par infiltration à la parcelle à privilégierEau / électricité : raccordement aux réseaux existants en voirie. Toute construction devra faire l'objet d'une demande d'autorisation d'urbanisme et dépôt de permis de construire. Non soumis au DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix: 96.300 €Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 7% TTC du prix net vendeur.Prix net vendeur : 90.000 €.