Immeuble à vendre 151 m² Lens

À Vendre : Immeuble de Rapport – Hyper Centre de Lens – 330 000 € FAI Investissez dans un bien situé en plein cœur de Lens, sur une artère principale et en angle de rue, offrant une excellente visibilité. Caractéristiques de l'immeuble : Surface totale : 151 m². Deux studios avec compteurs électriques indépendants : Studio 1 (32 m²) : loué 480 € + 20 € de charges. Studio 2 (34 m²) : loué 530 € + 30 € de charges. Un local commercial (70 m²) : situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité, loué 1 500 € + 200 € de charges. Revenus locatifs annuels : Hors charges : 30 120 €. Charges incluses : 33 120 €. Charges et fiscalité : Taxe foncière : 2 890 €. Travaux réalisés :De nombreuses factures à disposition pour plus de 40 000 € de travaux, incluant : Mise aux normes électriques. Réfection de la toiture. Changements des menuiseries. Points forts : Emplacement premium en hypercentre, proche des commerces, transports et commodités. Immeuble entretenu avec travaux récents. Locataires sérieux et stables. Compteurs électriques indépendants pour une gestion simplifiée. Détails financiers :Prix de vente : 330 000 € FAI (frais d’agence inclus).Rentabilité brut : 9,3 % hors charges. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement sécurisé !