Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 105.09 m² Lens

MAISON 105 M2, 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE - LENS L'OFFICE IMMOBILIER vous propose à l'achat cette très jolie maison située dans un quartier calme de la ville de Lens, à proximité du centre ville, des écoles, des facultés et des axes autoroutiers principaux. Cette maison séduira les amoureux d'espace grâce à ses beaux volumes. Un véritable hall de grande taille organisera toute la maison ; un premier accès à la cuisine de 16 m2, permettant de créer un espace dinatoire, un second accès au salon/séjour séparé faisant 27 m2, un troisième accès donnant sur le côté fonctionnel de cette habitation avec sa lingerie de 7 m2, ses dépendances, son wc séparé et son accès cave. Le 1er étage se compose d'un palier desservant tout l'étage avec 3 chambres (allant de 11,50 m2, 11 m2 et 15 m2), sa salle de bains avec douche. La maison possède un jardin magnifique sans aucun vis à vis, des dépendances extérieures avec atelier et rangement et un garage 1 voiture. L'acquisition de cette maison, plein sud, vous donnera la chance de profiter de la terrasse quand les beaux jours arriveront. Tout à l'égout conforme, cave avec chaudière FRISQUET deuxième génération à condensation, DPE correct, quartier au top. DPE E - 300 / GES - 65 pour une consommation estimée entre 2019 € et 2731 € (indice au 01/01/2021) - réalisé le 21/11/2023 Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4.51 % TTC soit 7 000,00 € Prix net vendeur : 155 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr