Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 86 m² Lens

APPARTEMENT RÉSIDENCE BOLLAERT - 86 M2 - T3 GARAGE ET PARKING Situé dans la résidence Bollaert de Lens, l'OFFICE IMMOBILIER vous propose à l'achat ce superbe appartement au 2ème étage avec une vue magnifique sur le jardin public. Plus de 86 m2 de surface habitable, loi carrez, cet appartement vous offrira un hall d'entrée avec placard et distribuant tout l'appartement afin de pénétrer dans un grand salon/séjour avec baie vitrée donnant sur le parc de la résidence, puis un accès à la cuisine équipée avec coin repas et enfin un dégagement permettant l'accès à la partie nuit. Cette partie se compose de deux chambres 15 et 10 m2 avec placards, d'une salle de bains avec branchement machine à laver, d'un wc séparé et de nombreux rangements pour plus de confort. L'appartement possède des doubles vitrages avec volets, d'un chauffage gaz de ville individuel. Exceptionnel ! l'appartement est vendu avec 1 garage fermé et une place de parking. Cette résidence située en plein centre ville est proche des commerces de bouches, de la gare TGV, des écoles et facultés. Elle est sécurisée avec portail, gardien et code badge pour entrer. Parfaitement entretenue, espaces verts, ménage, ascenseur aux normes, son foncier est maîtrisé ainsi que ses charges de copropriété. Disposant d'un véritable balcon plein sur, cet appartement sera un achat réussi. Cet appartement sera énergiquement très bien classé grâce à son DPE réalisé très récemment. DPE D - 193 / GES D - 38 pour une consommation estimée entre 1570 € et 2180 € (indice 2021/2022/2023) - réalisé le 23/12/2024 COPRO de + 100 lots - pas de litige - charges copro environ 2200 €/an compris eau Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4.67 % TTC soit 7 000.00 € Prix net vendeur : 150 000.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conseils et informations à l’agence OFFICE IMMOBILIER - FNAIM ACCELERATEUR DE BONHEUR