Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 78 m² Lens

Exclusivité Je Vis Ici – Maison de ville à Lens Idéalement située à deux pas de la gare, du stade Bollaert et de toutes les commodités, cette maison de ville allie praticité et potentiel. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ! Elle vous offre : Un espace de vie chaleureux au rez-de-chaussée avec salon-séjour, cuisine séparée, salle de bain, WC indépendant et espace de rangement À l’étage : deux belles chambres lumineuses Une cave pour du rangement pratique Un jardin clos sans vis-à-vis, pour vos moments de détente Une dépendance à aménager selon vos envies (atelier, bureau, studio…) Stationnement facile avec plusieurs places privées – un vrai + en cœur de ville ! Maison en retrait de rue au calme Un bien coup de cœur qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Contactez-nous pour organiser une visite ! 0658099059 117 500 € (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Ref SD021 DPE : F395 et F76 Date du diagnostic 29 avril 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680€ à 3670€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 395kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 356kWh/m²/an. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DELPIERRE EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 931 175 061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici