Appartement à vendre 3 pièces • 48 m² Lens

À vendre à Lens, dans un secteur calme et bien situé, découvrez ce charmant appartement T3 de 48 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges annuelles (240 €), ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. L’agencement est fonctionnel et offre de belles possibilités de personnalisation. Les atouts du bien : Prix attractif : 63 000 € net vendeur, soit 66 150 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 %) Copropriété à faibles charges (240€/an) DPE : classe E (consommation énergétique primaire : 280 kWh/m²/an – consommation finale : 245 kWh/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990 € et 1 390 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024) Diagnostics réalisés en juin 2024 Bien situé, proche des commodités et des axes principaux Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d’informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. SIREN de l’agence : 910 398 411