Rez de jardin à vendre 6 pièces • 86 m² Rouvroy

Ref: VM_0724 BELLE OPPORTUNITÉ - RARE A LA VENTE !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !! TOP EMPLACEMENT - COEUR DE VILLE - RÉNOVATION DE QUALITÉ -> CABINET PROFESSIONNEL 86 m2 en RDC + grand PARKING GRATUIT à proximité, idéal pour recevoir la patientèle. Idéalement situé en plein centre ville de la commune de Rouvroy, ce local professionnel lumineux de 86 m2 situé au rez-de-chaussée. Il est dans un excellent état, et a fait l'objet d’une très belle rénovation. Vous apprécierez également d’être à proximité d'un vaste espace de stationnement, rien de tel pour recevoir la clientèle facilement. Il est actuellement utilisé comme cabinet médical et sera vendu libre de tout occupation. Il se compose d'une salle d'attente, de trois bureaux d'une superficie variant entre 10 et 12 m², chacun équipé d'un point d'eau. Un quatrième bureau d'environ 7 m² complète cet agencement. De plus, on y trouve une seconde entrée, deux toilettes dont l'un est aménagé conformément aux normes PMR avec un lave-mains, ainsi qu'un local technique et une salle de repos. Le chauffage est au gaz de ville, la salle d'attente et un des bureaux sont équipés d'une climatisation. Un atout non négligeable. L’assainissement est au tout à l'égout. À noter qu'il n'y a pas de charge de co-propriété. Idéal pour de l’investissement ou pour un professionnel désireux d’établir son activité dans une ville dynamique. Le prix est de 153 382 euros frais d'agence inclus, dont 6 % (soit 8 682 euros) à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements : Vanessa Menut : 06 64 85 57 57 Agent commercial n° 918 977 794 Abithéa, agence immobilière passionnée Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.georisques.gouv.fr