Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 90 m² Auxi-le-Château

Découvrez cet ancien local commercial à usage mixte, idéalement situé en plein cœur d'Auxi-le-Château ! Cette propriété polyvalente offre un excellent potentiel tant pour un usage professionnel que résidentiel.   La partie commerciale comprend une pièce principale de 27m², parfaite pour accueillir votre activité, et une arrière-salle de 11m², idéale pour le stockage ou comme espace de travail supplémentaire.     Le logement attenant se compose d'une salle de douche de 6m² et d'un espace cuisine de 7m². Vous y trouverez également deux chambres de 10m² et 15m², offrant confort et tranquillité. Un espace polyvalent de 7m² peut servir de bureau, de dressing ou selon vos besoins. Le grenier aménageable de 40m² offre des possibilités exceptionnelles pour agrandir le logement ou créer de nouvelles pièces selon vos projets.     En plus de ces espaces, la propriété dispose d'une cave pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires ainsi que d’une petite cour. L'emplacement central en plein centre-ville assure une visibilité et une accessibilité optimales, idéales pour toute activité commerciale.     Avec son potentiel d'aménagement et sa polyvalence, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes, que vous cherchiez un espace pour votre entreprise, un logement, ou les deux.    Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel, au cœur d'Auxi-le-Château. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que ce bien exceptionnel a à offrir !    Prix : 72 500€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur   Taxe foncière : 1286 € (Taxe SCI)   PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS    Année de construction : Avant 1949   Chauffage : GAZ   DPE : G   GES : G    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France