Immeuble à vendre 275 m² Béthune

IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOCAUX COMMERCIAUX LOUES + 1 APPARTEMENT EXCLUSIVITE - SECTEUR RECHERCHE - BETHUNE CENTRE - BELLE VISIBILITE - En exclusivité, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant au RDC: - un local commercial de 91m2, en activité, bail en cours depuis 2008, avec un loyer de 600€/mois. - un local commercial de 91m2, également en activité, bail en cours depuis 2020, avec un loyer de 600€/mois. Et à l'étage, vous trouverez un appartement de 93m2 composé d'une cuisine de 13m2, un salon/séjour de 30m2, une salle de bain de 6m2 et Wc ainsi que 3 chambres de 12m2, 11,5m2 et 11m2. Vous disposez également d'une terrasse et d'une dépendance de 41m2. Cet appartement est libre d'occupation mais peut être loué à 800€/mois ou peut être divisé en plusieurs lots. Enfin, vous bénéficiez d'une grenier aménageable de 96m2 au sol. A savoir, l'immeuble dispose de menuiseries PVC double vitrage et que chaque lot dispose de son compteur électrique. Bonne rentabilité à 12% brute avec des loyers a 24.000€/an. Ce bien est proposé au prix de 180.200€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr