Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 104.22 m² Béthune

Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous proposer en exclusivité cette maison construite en 1966, idéalement située sur la commune de Béthune, dans un quartier calme, à proximité des commodités, écoles et grands axes. Implantée sur une parcelle de 413 m² orientée Ouest, cette maison de 107 m² habitables (hors combles) offre un beau potentiel après rafraîchissement. Composition du bien : RDC : Une entrée spacieuse dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine Mobalpa indépendante, une salle de bains avec baignoire et vasque, WC séparés ainsi qu’un garage une voiture avec porte coulissante. La maison dispose également d’une cave saine de 20m² (hauteur sous plafond : 1,87 m). Étage (plancher béton) : 4 chambres confortables de 9,31 m², 9,88 m², 12,28 m² et 13,55 m². Combles aménageables : Vous bénéficiez d’un espace habitable supplémentaire de 24,10 m² (et 54,73 m² de surface utile), parfait pour une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs. Extérieurs : Terrasse carrelée de 36 m² exposée Ouest Cabanon en parpaings de 10 m², idéal pour le rangement Jardin clos et arboré HOP+ : Maison saine, bien agencée avec de beaux volumes. Travaux à prévoir : rafraîchissement global et remplacement des menuiseries bois (simple vitrage). HOP-Avis : Un bien rare à fort potentiel, dans un environnement calme et agréable, proche de toutes commodités. Idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi ! DPE : E (295) / GES : E (65) Audit énergétique réalisé le 03/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à compléter après audit. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Honoraires à la charge du Vendeur Surface : 104 m² habitables + combles aménageables Prix du bien : 165000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025