Villa à vendre 9 pièces • 5 chambres • 464 m2 Harnes
Prix au m² : 1 498 € / m²
Référence LNVMA4050026040
Description du bien
**Maison d'exception à Harnes – 464 m² habitables avec piscine et jardin paysager** VIDÉO DE PRÉSENTATION : • Page Youtube : DOHM IMMOBILIER FRANCE • Titre : Maison d'exception - 464m² habitables avec piscine et jardin paysager. • Lien: https://youtu.be/-MI6mFWGIGk?si=4afXg4x1XgCFes_0 Offrez à votre famille le confort, l’espace et l’élégance avec cette superbe maison bourgeoise située à Harnes. Nichée sur une parcelle de 1 395 m² sans vis-à-vis, cette propriété rare combine volumes généreux et prestations soignées. **Caractéristiques principales** - **Surface habitable** : 464,61 m² - **Pièces** : 10, dont 5 chambres spacieuses - **Extérieurs** : jardin paysager avec pergola bioclimatique (60 m²), piscine couverte (97 m²), éclairage automatique - **Dépendances et rangements** : cave, buanderie, dressing, garage (42 m²), espace parking (4+ véhicules, camping-car possible) **Disposition intérieure** - **Rez-de-chaussée** : véranda/cuisine d’été (50 m²), double salon lumineux, salle de jeux ou bureau, dressing, buanderie, salle de bain avec accès piscine. - **1er étage** : 2 chambres, dressing, espace aménageable. - **2? étage** : 2 grandes chambres (30 m² et 21 m²). **Prestations techniques** - Toiture en tuiles terre cuite (2000), électricité et isolation récentes. - Fenêtres PVC imitation bois, climatisation réversible, chauffage polyvalent (gaz, électrique, poêle à bois). - Piscine automatisée avec pompe à chaleur et gestion chlore/pH. - Cuve de récupération d’eau de pluie (10 000 L). **Informations clés** - DPE : Classe C / GES : Classe C - Taxe foncière : 4 502 € - Maison disponible en juillet. ### **Prix de vente : 695 000 € hors frais d'agence Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur et représente 4 % de la vente à rajouter sur le net vendeur. Une maison idéale pour les familles recherchant un cadre privilégié, spacieux et raffiné. **Ne tardez pas, contactez DOHM IMMOBILIER dès aujourd’hui** pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. **Contactez-nous :** Nathalie LABAËRE : O6 16 36 O8 14 EI - RCAS ARRAS - 797621569 - YouTube : *Dohm Immobilier France* Consultez les risques liés à ce bien sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). **Copyright @DohmImmobilier2024**
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 464 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 657 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Harnes 1 à Harnes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
228599 €
