Immeuble à vendre 232.64 m² Le Portel

Opportunité Spéciale Investisseur : Immeuble de Rapport au Portel ! Saisissez cette chance unique au Portel, à seulement quelques minutes de la plage ! Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de quatre appartements, idéal pour un investissement locatif solide. Composition de l'immeuble : Deux appartements de type 1 chambre Un appartement de type 1 chambre + bureau (pouvant servir de 2ème chambre) Un appartement de type 2 chambres + bureau L'immeuble bénéficie également d'une cave, d'une cour et d'un jardin communs, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Situation locative et revenus : Actuellement, deux appartements sont déjà loués, dont un locataire en place depuis plus de 40 ans, assurant une stabilité des revenus. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 760 €/mois. Les deux logements restants sont libres, offrant une opportunité de les valoriser et ainsi de maximiser votre rentabilité. Le 'Plus' Investisseur : Un grenier de 50 m² est disponible, offrant un potentiel exceptionnel pour la création d'un cinquième lot, augmentant ainsi considérablement vos revenus futurs ! Potentiel et rentabilité : Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour optimiser les loyers et moderniser l'ensemble. Cet immeuble est idéal pour un projet de déficit foncier ou une rénovation à forte valeur ajoutée. C'est un placement intelligent pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs stables tout en développant un patrimoine immobilier solide. Prix : 199 000 euros N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contact : Jean-Baptiste LECAILLE Agent commercial – BRAGA IMMOBILIER 06 89 36 46 56 SIRET 814 640 009