Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 75 m² Barlin

FC IMMO Béthune et Emmanuel Guévaer vous présentent en exclusivité 'Un véritable coup de coeur ' Cette maison de 2010 , où l'on pose ses meubles comprend : - une piéce à vivre de 33 m² idéale pour recevoir, avec son poêle à pellet et sa baie vitrée donnant sur les extérieurs, - sa cuisine ouverte et équipée. A l'étage un palier dessert : - 2 chambres mansardées d'une surface de 11 m² au sol, - un bureau de 9.5 m² au sol et /ou 3 éme chambre d'appoint, - une salle de bain lumineuse de 6 m². Les extérieurs cosy et arborés se composent : - d'une terrasse, - d'un espace équipée pour les barbecues en famille, - d'une petite partie pelouse minimisant l' entretien, Sur le coté de l'habitation, un accés goudronnée avec portail motorisé, offre une place de stationnement supplémentaire. Un garage avec porte sectionnelle motorisée, un grenier sans poussiére, oui oui, servant de zone de stockage trés saine. Les +++: - Poêle à pellet - Cumulus Atlantic thermodynamique chauffant à la demande - Radiateurs électriques de qualités - Construction et norme de 2010 - Rapport tout à l'égout efféctué le 04/03/2025 . - Facture énergétique maitrisée pour cette habitation classée en C. - Faible taxe fonciére Le bien sera disponible courant juin 2026 Diagnostics du 05/03/2025 : DPE C & A; . Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 1120 € à 1570€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177500€ (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°899550354