Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 75 m² Barlin

FC IMMO Béthune et Emmanuel Guévaer vous présentent en exclusivité 'Un véritable coup de coeur ' Cette maison construite en 2010, trés bien entretenue depuis,on y pose ses meubles ! Elle comprend : - une piéce à vivre de 34 m² idéale pour recevoir, avec son poêle à pellet et sa baie vitrée donnant sur les extérieurs, - sa cuisine ouverte et meublée de 7 m². A l'étage un palier dessert : - 2 chambres mansardées d'une surface de 11 m² au sol, - un bureau de 9.5 m² au sol et /ou 3 éme chambre d'appoint, - une salle de bain lumineuse de 6 m². Les extérieurs cosy et arborés se composent : - d'une terrasse, - d'un espace équipée pour les barbecues en famille, - d'une petite partie pelouse minimisant l' entretien, Sur le coté de l'habitation, un accés goudronnée avec portail motorisé, offre 2 places de stationnement supplémentaire. Un garage avec porte sectionnelle motorisée, un grenier servant de zone de stockage trés saine. Les +++: - Poêle à pellet récent - Cumulus Atlantic thermodynamique chauffant à la demande - Radiateurs électriques de qualités - Construction et normes de 2010 - Rapport tout à l'égout efféctué le 04/03/2025 . - Facture énergétique maitrisée pour cette habitation classée en C. - Faible taxe fonciére Diagnostics du 05/03/2025 : DPE C & A; . Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 1120 € à 1570€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177500€ (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°899550354