Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77 m2 Clermont-Ferrand
Prix au m² : 1 263 € / m²
Référence 1390SM
Description du bien
L'agence JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement F4 de 77 m² avec locataire en place. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 28 m², de 3 chambres (12 m², 12 m² et 11 m²) dont une avec un grand balcon, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave vient compléter ce bien. Le loyer mensuel hors charges est de 450 € soit un rendement brut de 5,6 % Bien soumis au régime de la copropriété - Aucune procédure en cours Charges annuelles de copropriété : 1 960 € soit 163 €/mois (comprenant charges courantes, chauffage, ascenseur, espaces verts et eau) - Nombre de lots : 156 dont 78 à usage d'habitation Classe énergétique : D (Nouvelle Réglementation). GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1650 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Une question, Une visite ?Sébastien Marazzato - Agent ImmobilierCarte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 4
- Bâtiment de 12 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Gauthière à Clermont-Ferrand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 263 € / m²
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Taxe foncière
1 376 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31971 €
